CHALET VAL JOLI
Vous recherchez un investissement locatif ou une résidence secondaire familiale, à deux pas du centre de Morzine, des pistes de ski et des principales activités ?
Mieux encore, vous rêvez d'un luxueux chalet, mêlant authenticité et contemporanéité, au pied de la station d'Avoriaz, au cœur du fantastique domaine skiable des Portes du Soleil ?
Le Chalet Val Joli est fait pour vous.
Il est idéalement situé, à moins de 5 minutes en voiture du centre du village de Morzine, du Téléphérique 3S Prodains Express et du Téléphérique de Nyon.
Réparti sur 4 niveaux, l'agencement de ce chalet a été pensé pour offrir confort et convivialité, quelle que soit la saison.
En hiver, se retrouver le soir, près du feu, entre amis ou en famille, autour d'un verre ou d'une fondue, avant de rejoindre la Skoda Arena pour encourager l'équipe locale lors d'un match de hockey.
En été, de retour d'une balade dans les alpages, en VTT ou à pied, prolonger la journée sur la vaste terrasse autour d'un barbecue et apprécier la fraîcheur des soirées estivales alpines.
La conception de ce chalet d'exception fait la part belle à la lumière : l'immense pièce à vivre se déploie sur l'ensemble du niveau supérieur et ses larges fenêtres s'ouvrent de tout côté sur la nature et les montagnes. La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, est complétée d'un cellier. Elle s'ouvre sur un lieu de vie chaleureux, avec son séjour, son espace bar et son coin salon cocooning.
Laissez-vous emporter par l'ambiance chaleureuse de Morzine/Avoriaz, profitez d'instants partagés, écoutez les rires des enfants, cachés dans l'espace mezzanine.
Le niveau intermédiaire est réservé à 4 chambres doubles, bénéficiant chacune de leur salle de bain en suite. Trois de ces grandes chambres se partagent une large terrasse. Les vues depuis les chambres sont époustouflantes. Les fenêtres encadrent les montagnes environnantes tels des tableaux.
Le niveau inférieur comprend une cinquième chambre double, avec salle de bain en suite, une salle de cinéma, une vaste buanderie avec dressing et rangements pour les skis et autre matériel de sport, un local technique et un garage.
La rentabilité locative annuelle estimée par nos partenaires hunterchalets.com pour cette propriété est d'environ 94 000 € net pour un taux d'occupation de 100% et 71 000 € net pour un taux d'occupation de 75%.
Travaux en cours. Livraison fin 2025.
Frais de notaires réduits.
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Are you looking for a rental investment or a family holiday home, just a stone's throw from the centre of Morzine, the ski slopes and the main activities?
Or even better, are you dreaming of a luxurious chalet, blending authenticity and contemporary style, at the foot of the Avoriaz resort, in the heart of the fantastic Portes du Soleil ski area?
Then Chalet Val Joli is for you.
It's ideally located, less than 5 minutes by car from Morzine village centre, the 3S Prodains Express cable car and the Nyon cable car.
Spread over 4 levels, the layout of this chalet has been designed to offer comfort and conviviality, whatever the season.
In winter, gather by the fire with friends or family for a drink or fondue, before heading to the Skoda Arena to cheer on the local team at a field hockey match.
In summer, when you're back from a mountain bike ride or a walk in the Alpine pastures, you can extend the day on the vast terrace enjoying a barbecue.
This exceptional chalet has been designed with light in mind: the huge living room spans the entire upper level, with large windows opening out on all sides to nature and the mountains. The fully fitted and equipped kitchen is complemented by a pantry. It opens onto a warm and inviting living space, with its lounge, bar area and comfortable sitting area.
The intermediate level is reserved for 4 double bedrooms, each with its own en suite bathroom. Three of these large bedrooms share a large terrace. The views from the bedrooms are breathtaking. The windows frame the surrounding mountains like paintings.
The lower level includes a fifth double bedroom with en suite bathroom, a cinema room, a large laundry room with dressing room and storage for skis and other sports equipment, a technical room and a garage.
The annual rental return estimated by our partners hunterchalets.com for this property is around €94,000 net for a 100% occupancy rate and €71,000 net for a 75% occupancy rate.
Work in progress.
Delivery end 2025.
Reduced notary fees.