Maison à vendre 6 pièces - 95,50 m2 MONTRIOND - 74
Ref : 1521
520 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Véritable coup de cœur pour ce chalet d'alpage niché dans un cadre unique.
Situé au cœur d'un charmant hameau, cet authentique chalet traditionnel bénéficie d'une localisation d'exception au cœur du domaine des Portes du Soleil, à quelques minutes de Morzine et de la télécabine pour rejoindre Avoriaz. Sortez de votre chalet et profitez du cadre grandiose qu'offrent la forêt et les falaises qui abritent encore les galeries d'où on extrayait les ardoises jusque dans les années 50. Partez en balade pour rejoindre le Lac de Montriond ou la Cascade d'Ardent en moins de 30 minutes. Pour les plus chevronnés, le Belvédère de Lac de Montriond ou le village des Lindarets vous attendent au bout de magnifiques randonnées.
L'agencement du chalet allie le charme d'antan au confort d'aujourd'hui. Rénovée avec goût et bien entretenue, cette propriété est un véritable havre de paix, chaleureux et confortable.
Vous vous sentirez chez vous, dès l'entrée qui dessert la jolie salle de douche, les toilettes séparées, la cuisine avec son fourneau à l'ancienne et la si confortable pièce à vivre. L'ambiance cosy est accentuée par le bois, la pierre et le poêle qui vous réchauffera lors des soirées hivernales, en famille ou entre amis. La pièce principale est particulièrement conviviale, avec son coin salon et sa salle à manger qui s'ouvre sur une sympathique terrasse en ardoise et la nature environnante.
L'étage est un véritable cocon qui accueille 4 vastes chambres, dont une avec mezzanine pour le plus grand bonheur des enfants.
A l'extérieur, un mazot offre aujourd'hui un lieu de stockage. Il peut aisément être converti en un espace habitable supplémentaire. Laissez libre cours à votre imagination, pour le transformer en ski room, spa/sauna ou même tiny house !
Une cave complète l'ensemble. You'll fall in love with this mountain chalet nestled in a unique setting.
Situated in the heart of a charming hamlet, this authentic traditional chalet enjoys an exceptional location at the heart of the Portes du Soleil, just a few minutes from Morzine and the cable car to Avoriaz. Step out of your chalet and take in the breathtaking scenery offered by the forest and cliffs that still shelter the galleries from which slate was extracted until the 1950s. Go for a walk to Lac de Montriond or Cascade d'Ardent which is on your doorstep. For the more experienced, the Belvédère de Lac de Montriond or the village of Lindarets await you at the end of a magnificent hike.
The layout of the chalet combines the charm of yesteryear with the comfort of today. Tastefully renovated and well maintained, this property is a haven of peace, warmth and comfort.
You'll feel right at home right from the entrance, which leads to the pretty shower room, the separate toilet, the kitchen with its old-fashioned stove and the cosy living room. The cosy atmosphere is accentuated by the wood, stone and wood-burning stove, which will warm you up on cold winter evenings with family or friends. The main room is particularly convivial, with its sitting area and dining room opening onto a lovely slate terrace and the surrounding countryside.
The first floor is a real cocoon with 4 large bedrooms, one of which has a mezzanine.
Situé au cœur d'un charmant hameau, cet authentique chalet traditionnel bénéficie d'une localisation d'exception au cœur du domaine des Portes du Soleil, à quelques minutes de Morzine et de la télécabine pour rejoindre Avoriaz. Sortez de votre chalet et profitez du cadre grandiose qu'offrent la forêt et les falaises qui abritent encore les galeries d'où on extrayait les ardoises jusque dans les années 50. Partez en balade pour rejoindre le Lac de Montriond ou la Cascade d'Ardent en moins de 30 minutes. Pour les plus chevronnés, le Belvédère de Lac de Montriond ou le village des Lindarets vous attendent au bout de magnifiques randonnées.
L'agencement du chalet allie le charme d'antan au confort d'aujourd'hui. Rénovée avec goût et bien entretenue, cette propriété est un véritable havre de paix, chaleureux et confortable.
Vous vous sentirez chez vous, dès l'entrée qui dessert la jolie salle de douche, les toilettes séparées, la cuisine avec son fourneau à l'ancienne et la si confortable pièce à vivre. L'ambiance cosy est accentuée par le bois, la pierre et le poêle qui vous réchauffera lors des soirées hivernales, en famille ou entre amis. La pièce principale est particulièrement conviviale, avec son coin salon et sa salle à manger qui s'ouvre sur une sympathique terrasse en ardoise et la nature environnante.
L'étage est un véritable cocon qui accueille 4 vastes chambres, dont une avec mezzanine pour le plus grand bonheur des enfants.
A l'extérieur, un mazot offre aujourd'hui un lieu de stockage. Il peut aisément être converti en un espace habitable supplémentaire. Laissez libre cours à votre imagination, pour le transformer en ski room, spa/sauna ou même tiny house !
Une cave complète l'ensemble. You'll fall in love with this mountain chalet nestled in a unique setting.
Situated in the heart of a charming hamlet, this authentic traditional chalet enjoys an exceptional location at the heart of the Portes du Soleil, just a few minutes from Morzine and the cable car to Avoriaz. Step out of your chalet and take in the breathtaking scenery offered by the forest and cliffs that still shelter the galleries from which slate was extracted until the 1950s. Go for a walk to Lac de Montriond or Cascade d'Ardent which is on your doorstep. For the more experienced, the Belvédère de Lac de Montriond or the village of Lindarets await you at the end of a magnificent hike.
The layout of the chalet combines the charm of yesteryear with the comfort of today. Tastefully renovated and well maintained, this property is a haven of peace, warmth and comfort.
You'll feel right at home right from the entrance, which leads to the pretty shower room, the separate toilet, the kitchen with its old-fashioned stove and the cosy living room. The cosy atmosphere is accentuated by the wood, stone and wood-burning stove, which will warm you up on cold winter evenings with family or friends. The main room is particularly convivial, with its sitting area and dining room opening onto a lovely slate terrace and the surrounding countryside.
The first floor is a real cocoon with 4 large bedrooms, one of which has a mezzanine.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 104,7 m2
- Surface habitable : 95,5 m2
- Surface terrain : 170 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Terrasse
Imprenable
Général
- Surface sous-sol : 9 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage au sol et radiateurs electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2003
- Taxe d'habitation : 450 €
- Taxe foncière : 430 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270,0 € et 3130,0 € pour 2022