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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 77,58 m2 MORZINE - 74

Ref : 1545

595 000 €

  • Honoraires charge vendeur
280 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 77.58 m2 - MORZINE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Call Home
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Description

Sympathique appartement, en plein cœur de Morzine ; à deux pas des commerces, des restaurants et des principales remontées mécaniques, donnant accès au fabuleux domaine des Portes du Soleil.
Appartement de vacances, résidence principale ou investissement locatif, son emplacement est idéal pour circuler à pied et profiter de toutes les activités proposées par la station, hiver comme été.
La vaste pièce à vivre est un véritable lieu de convivialité, où l'on s'imagine partager de joyeux moments autour de la grande table ou lovés dans les canapés du coin salon. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur un grand balcon/terrasse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est fonctionnelle.
Viennent ensuite trois belles chambres doubles, très cosy, avec de larges placards. L'une d'entre elles bénéficie de sa salle de douche en suite, ainsi que d'un balcon avec vue sur le village de Morzine, la Pointe de Nantaux et la station d'Avoriaz. Les deux autres chambres partagent une jolie salle de bain.
Cet appartement est vendu meublé. Il est complété d'un casier à skis et d'un immense garage qui peut être facilement aménagé pour optimiser l'espace et ainsi stocker facilement tout matériel de sport. Pretty apartment in the heart of Morzine; a stone's throw from the shops, restaurants and main ski lifts,accessing the fabulous Portes du Soleil area.
Whether you are looking for a holiday home, a main residence or a rental investment, its location is the perfect one for enjoying all the activities the resort offers throughout the year.
The living/dining room is very comfortable and a great place to relax. The large bay windows open onto a good sized terrace. The open-plan kitchen is fully equipped and functional.
There are very nice double bedrooms, with ample storage space. One of them has its own en-suite bathroom and a balcony with a view of the village of Morzine, the Pointe de Nantaux and the resort of Avoriaz. The 2 other bedrooms share a bathroom.
This nice apartment is sold furnished. It is completed with a cave and a huge garage. This makes it easy to store any sports equipment.

The risks that the the property is exposed to can be found on the website Géorisques
https://www.georisques.gouv.fr/

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Vue globale

  • Surface totale : 77,6 m2
  • Surface habitable : 77,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • WC (1,1 m2)
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (6,2 m2)
    • Cuisine (6 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage
  • Surface cave : 0,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe d'habitation : 2562 €
  • Taxe foncière : 1294 €
  • Charges de copropriété : 4310 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 4310,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2889kWh/m2.ankg CO2/m2.an125 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 16/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770,0 € et 2440,0 € pour 2023

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