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Maison à vendre 7 pièces - 231 m² MORZINE - 74

Ref : 1573

2 250 000 €

Honoraires charge vendeur

279 avis (achat/vente) : 9,5/10

maison à vendre - 7 pièces - 231.0 m2 - MORZINE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Call Home

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Description

Emplacement d'exception pour ce chalet sur les pistes au cœur des Portes du Soleil.
En hiver, ce lieu offre le privilège de chausser les skis sur le pas de la porte, de glisser jusqu'au Télésiège des Fys ou celui du Pré Favre et ainsi rejoindre les pistes des domaines skiables de Morzine et Les Gets. Retour skis aux pieds !
A la belle saison, ce pied à terre alpin est un point de départ idéal pour des randonnées pédestres ou des sorties en VTT.
Ce chalet, gorgé de lumière et bénéficiant d'une vue panoramique sur le village et les sommets, est divisé en deux parties distinctes :
Le niveau supérieur accueille un lieu de vie familial. Le beau séjour, avec cuisine ouverte est lumineux et convivial. Le balcon ensoleillé s'ouvre sur les montagnes environnantes. Viennent ensuite 3 jolies chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. Le vaste espace mezzanine abrite la chambre parentale, avec dressing et salle de bain en suite, ainsi qu'un coin bureau.
Le niveau inférieur du chalet est aujourd'hui exploité en restauration saisonnière, hiver et été.
L'agencement de la salle de restaurant est soigné, mêlant larges fenêtres, bois et pierre. L'ambiance chaleureuse est renforcée par le poêle à bois auprès duquel il fait bon boire un chocolat chaud au retour d'une journée sur les pistes ou dans les alpages. Une cuisine professionnelle, des toilettes séparées, un logement pour le personnel composé de 2 chambres et une réserve complètent l'ensemble ; ainsi qu'un mazot.
Cette partie du chalet peut être aisément réaménagée afin d'accroître la surface d'habitation : immense séjour/salle à manger, salle de sport, salle de cinéma, chambres supplémentaires laissez libre cours à votre imagination et vivez la montagne au plus près.
A l'extérieur, la fabuleuse terrasse en bois est parfaitement exposée et agréable en toute saison. An exceptional location for this chalet on the slopes in the heart of the Portes du Soleil.
In winter, you can put on your skis right on the doorstep and glide down to the Fys or Pré Favre chairlifts to reach the slopes of the Morzine and Les Gets ski areas. Come back on your skis! This really is ski in ski out, very rare for Morzine.
This alpine pied-à-terre is an ideal starting point for hiking and mountain biking in the warmer months
The chalet is very sunny and bright, with panoramic views of the village and peaks, it is divided into two distinct sections:
The upper level is home to the family living area. Superb spacious living room, with open kitchen.
The sunny balcony opens onto the surrounding mountains. This is followed by 3 attractive bedrooms, a shower room and separate toilet. The vast mezzanine area houses the master bedroom, with dressing room and en suite bathroom, as well as an office area.
The lower level of the chalet is now used for seasonal catering, winter and summer.
The layout of the dining room is meticulous, combining large windows, wood and stone. The warm ambience is enhanced by the wood-burning stove, where you can enjoy a hot chocolate after a day on the slopes. A professional kitchen, separate toilet, 2-bedroom staff quarters and a storeroom complete the ensemble, as does a mazot.
This part of the chalet can easily be converted to increase the living space: huge living/dining room, gym, cinema room, additional bedrooms... give free rein to your imagination and experience the mountains on your doorstep
Outside, the fabulous wooden terrace is perfectly exposed and fabulous in all seasons to really take in the views on your doorstep.

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Vue globale

Surface totale : 291 m²
Surface habitable : 231 m²
Nombre de pièces : 7
- Chambre (10 m²)
- Chambre 2 (12,4 m²)
- Chambre 3 (12,2 m²)
- Chambre 4 (10,7 m²)
- Salle d'eau/WC (4 m²)
- Salle d'eau (5,2 m²)
- WC (2,5 m²)
- Séjour/Cuisine ouverte (33,4 m²)
- Mezzanine (11,1 m²)
- Séjour (50 m²)
- Cuisine (31 m²)
- WC (4 m²)
- WC (1,5 m²)
- Espace détente (39,5 m²)
- Salle d'eau/WC (3,5 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Montagne

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Collectif chauffage au sol et convecteurs electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Bois & pierres
Cheminée, double vitrage, poutres
Poêle
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Date du DPE : 26/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780,0 € et 2480,0 € pour 2023

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