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Maison à vendre 3 pièces - 86,77 m2 ESSERT ROMAND - 74

Ref : 1360

590 000 €

  • Honoraires charge vendeur
270 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 3 pièces - 86.77 m2 - ESSERT ROMAND - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Call Home
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Description

Venez découvrir cette magnifique ferme située dans un quartier résidentiel au charme incontestable. Vous serez séduits par l'authenticité de cette propriété édifiée en 1841 : façade en pierres apparentes, terrasse en ardoises et grange à aménager.
La partie basse de la ferme a été rénovée et est parfaitement adapté à la vie de famille.
La pièce à vivre avec cuisine ouverte est très agréable et conviviale. Viennent ensuite deux belles chambres doubles, une salle de douche, des toilettes séparées et un vaste cellier.
Le niveau supérieur abrite une magnifique grange, sur dalle béton. Laissez libre cours à votre imagination pour mettre en scène ces superbes volumes et la fabuleuse charpente.
L'aménagement paysager du jardin permet de profiter de l'extérieur en toute quiétude. Bonhommes de neige et batailles de boules de neige, l'hiver ; parties de foot et barbecues, l'été !
Un mazot vient également compléter ce bien. Là encore, laissez place à vos envies pour le transformer en un espace de vie supplémentaire, pour la plus grande joie des enfants ou de vos invités.
Cette belle ferme traditionnelle, chaleureuse résidence principale, secondaire ou investissement locatif, est idéalement située à deux pas du cœur du village et à quelques minutes en voiture de
Morzine et des pistes des Portes du Soleil. Come and discover this magnificent farmhouse in the charming village of Essert Romand. You'll love the authenticity of this property, built in 1841, with its exposed stone facade, slate terrace, and barn for conversion.
The lower part of the farmhouse has been renovated and is perfectly suited to family life.
The living room with its open-plan kitchen is lovely. This is followed by two beautiful double bedrooms, a shower room, a separate toilet, and a large storeroom.
The upper level houses a magnificent barn with a concrete slab. Give your imagination free rein to show off these superb volumes and the fabulous roof structure.
The landscaped garden gives you the chance to enjoy the outdoors in complete tranquillity.
The property also includes a mazot. Here again, you can transform it into an additional living space to enjoy.
This beautiful traditional farmhouse is ideal as a main residence, second home, or rental investment, and is ideally located just a stone's throw from the heart of the village and just a few minutes drive from Morzine and the Portes du Soleil ski resorts.

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Vue globale

  • Surface totale : 173,5 m2
  • Surface habitable : 86,8 m2
  • Surface terrain : 550 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38912kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 23/08/2024

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